Thuế sang tên nhà đất

HỎI;

Hiện nay e co 1 lô đất trồng cà phê, Diện tích 3700m2 hiện tại
đất đã có sổ đỏ nhưng sổ đỏ đó mang tên của người bạn của em (vì 3năm trước em
đã nhờ người bạn đứng tên và làm hộ cho em). giờ đây em muốn chuyển qua tên của
em thì có phải đóng thuế là 5%,hay có đóng lệ phí gì khác không thưa luật sư.
vì vậy nhờ luật sư chỉ dẫn giúp em với!

em xin cảm ơn!

Quan Vo ngoc [[email protected]]

TRẢ LỜI:

Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn
như sau:

Về nguyên tắc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
đứng tên người bạn của bạn nên được hiểu đây là tài sản thuộc quyền sở hữu của
người đó. Để sang tên cho bạn thì người bạn của bạn có thể thực hiện thủ tục
chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất đó cho bạn.

Các loại thuế phải nộp:

1.      Trường
hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất: căn cứ vào điều 23 Luật thuế thu nhập cá
nhân năm 2007 có quy định thì mức thuế thu nhập cá nhân mà người bạn của bạn phải
nộp là 2% trên tổng giá trị của hợp đồng chuyển nhượng.

2.      Trường
hợp tặng cho quyền sử dụng đất: thì bạn phải nộp mức thuế thu nhập cá nhân là
10% trên giá trị tài sản tặng cho vượt quá 10 triệu (căn cứ vào điều 18, điều
23 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007).

Ngoài ra, căn cứ vào Nghị định số 45/2011/NĐ-CP
ngày 17/06/2011 quy định về Lệ phí trước bạ thì bạn phải chịu mức lệ phí trước
bạ là 0,5% trên giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ.