Chủ nhà mới không tiếp tục cho thuê nhà, phải làm gì?

Nội dung:Xin hoi luat su: toi co thue
mot can nha de mo nha tre duoc 1 nam nay, hop dong thue la 5 nam co cong chung.
Trong hop dong co dieu khoan la ben cho thue phai dam bao quyen duoc thue nha
cho ben thue theo dung noi dung hop dong nay trong truong hop ben cho thue doi
chu so huu. Nhung hien nay toi va ben chu so huu moi khong thoa thuan duoc viec
thue. Vay toi phai lam gi de dam bao quyen thue nha cua toi duoc dam bao theo
nhu hop dong da ky voi Chu so huu truoc day. Xin cam on va mong nhan duoc su tu
van som nhat cua Luat su. Tran trong

Chào chị.

Quyền thuê nhà của người thuê nhà trong
thời hạn thuê vẫn được đảm bảo, trong trường hợp nhà đang thuê thay đổi chủ hữu.
Điều đó có nghĩa là nếu hợp đồng thuê nhà chị đã kí có thời hạn là 05 năm, chị
chỉ mới sử dụng nhà được 01 năm, thì chị có quyền được sử dụng nhà trong thời
gian thuê là 04 năm còn lại.

Việc chị và chủ sở hữu mới không thỏa
thuận được việc thuê không ảnh hưởng đến hợp đồng cũ chị đã kí. Trong trường hợp
chủ sở hữu mới gây khó khăn cho chị trong việc sử dụng nhà, chị có quyền khởi
kiện hành vi cản trở việc chị sử dụng nhà của chủ nhà ra tòa án.

Điều 496 Bộ luật dân sự 2005:

Ðiều 496. Quyền của
bên thuê nhà ở 

Bên thuê nhà có
các quyền sau đây:

1. Nhận nhà thuê
theo đúng thỏa thuận;

2. Ðược đổi nhà đang
thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

3. Ðược cho thuê lại
nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

4. Ðược tiếp tục
thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi
chủ sở hữu nhà;

5. Yêu cầu bên cho
thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng.

6. Ðơn phương chấm
dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Ðiều 498 của
Bộ luật này.

Nếu cần tư vấn thêm, xin
vui lòng gọi vào số 1900 6665 gặp tư vấn viên Vũ Hoàng
Ý để được hỗ trợ.