Tranh chấp hợp đồng vay tiền

Tranh chấp hợp đồng vay tiền

HỎI: 

xin chào luật sư. tôi có một việc rất mong nhận
được sự tư vấn của luật sư.

tôi tên là thanh. tôi có cho anh An vay 2 tỷ
đồng. Nhưng chúng tôi không làm giấy vay nợ mà  thay vào đó; anh An làm
thủ tục bán cho tôi căn nhà ở Quốc Oai đứng tên con trai anh với giá ghi trên
hợp đồng là 500 triệu. Hợp đồng mua bán nhà của chúng tôi có chữ kí của tôi và
con trai anh An và được công chứng ở văn phòng công chứng ở Quốc Oai. Nhưng sau
đó tôi biết được, trước khi kí hợp đồng bán nhà cho tôi; căn nhà anh An
đang bị cơ quan công an giữ lệnh cấm giao dịch do nó đang có tranh chấp
với người chủ cũ của căn nhà.  chúng tôi phải hủy công chứng hợp đồng bán
nhà và anh An có hứa tra tôi tiền vay và dẫn chiếu đến 1 ngôi ngà khác của anh
ở Long Biên cũng do con trai đứng tên. Nhưng theo tôi biết thì anh An đang nợ
nhiều người, làm sao tôi có thể đòi được tiền đây. Khi tôi đến nhà anh An ở
Long Biên thì có gặp anh Thắng. 1 chủ nợ khác của anh An. Qua đó tôi biết, anh
An vay anh thắng 1 tỷ nhưng  lần nữa không trả. khi anh Thắng đòi nợ thì
anh An cam kết trả nợ cho anh Thắng và cũng dẫn chiếu đến ngôi nhà ở Long Biên.
Tôi và anh Thắng sau khi bị lừa đã lên công an trình báo. Không ngờ 1 thời gian
sau Anh An giao sổ đỏ cho anh Thắng( bất ngờ) và có chữ kí của con trai anh An-
người đứng tên nhà. tôi không biết phải làm thế nào cả. giờ căn nhà ở Long biên
đã giao sổ đỏ cho anh Thắng-còn tôi phải làm việc với nhà ở Quốc oai- đang
tranh chấp. Tôi phải làm thế nào để đòi lại 2 tỷ trong khi anh An không có 1
tài sản nào khác. liệu tôi có đòi được quyền lợi của mình ở căn nhà Long Biên
không. Xin luật sư tư vấn giúp.

xin cảm ơn

Thanh Bùi
[buithanh.1989@yahoo.com.vn]

TRẢ LỜI:

Trường hợp của bạn là tranh chấp về hợp đồng vay tiền, Luật Giải
Phóng tư vấn như sau:

Theo Khoản 1
Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự, giao dịch về “Tranh chấp về hợp đồng dân sự”
thuộc thẩm quyền của Tòa án. Trong trường hợp tranh chấp hợp đồng vay tiền của bạn, nếu đến hạn thanh toán nợ
mà người vay nợ không thực hiện nghĩa vụ thì bạn có thể làm đơn khởi kiện lên
tòa án yêu cầu người vay tiền của bạn thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

Sau khi có
phán quyết của Tòa án, nếu người phải thi hành án không tư nguyện thi hành án,
cơ quan thi hành án sẽ tiến hành cưỡng chế thi hành án.

Việc cưỡng
chế thi hành án bằng biện pháp kê biên nhà ở được thực hiện theo Điều 95 Luật
Thi hành án như sau:

Điều 95. Kê biên nhà ở

1. Việc kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của
người phải thi hành án và gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó
không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp
người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở để thi hành án.

2. Khi kê biên nhà ở phải kê biên cả quyền
sử dụng đất gắn liền với nhà ở. Trường hợp nhà ở gắn liền với đất thuộc quyền sử
dụng của người khác thì Chấp hành viên chỉ kê biên nhà ở và quyền sử dụng đất để
thi hành án nếu người có quyền sử dụng đất đồng ý. Trường hợp người có quyền sử
dụng đất không đồng ý thì chỉ kê biên nhà ở của người phải thi hành án, nếu việc
tách rời nhà ở và đất không làm giảm đáng kể giá trị căn nhà.

3. Khi kê biên nhà ở của người phải thi
hành án đang cho thuê, cho ở nhờ thì Chấp hành viên phải thông báo ngay cho người
đang thuê, đang ở nhờ biết.

Trường hợp tài sản kê biên là nhà ở, cửa
hàng đang cho thuê được bán đấu giá mà thời hạn thuê hoặc thời hạn lưu cư vẫn
còn thì người thuê có quyền tiếp tục được thuê hoặc lưu cư theo quy định của Bộ
luật dân sự.

4. Việc kê biên nhà ở bị khoá được thực
hiện theo quy định tại Điều 93 của Luật này.

Khi kê biên
nhà ở, nếu ngôi nhà này có tranh chấp và đã được tòa án thụ lý giải quyết, theo
điểm d, khoản 1, Điều 48 Luật thi hành án, việc kê biên sẽ bị tạm hoãn để chờ bản
án có hiệu lực pháp luật của Tòa án.

Trên đây là nội dung về việc tư vấn tranh chấp hợp đồng vay tiền, nếu cần tư vấn thêm vui lòng gọi đến tổng đài tư vấn luật 1900 6665 để gặp luật sư tư vấn chi tiết hơn hoặc truy cập mục hỏi đáp pháp luật để tìm hiểu thêm.

LIÊN HỆ VỚI HÃNG LUẬT GIẢI PHÓNG ĐỂ ĐƯỢC LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

  • Địa chỉ trụ sở: Phòng 603, Lầu 6, khu B Tòa nhà Indochina Tower, số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đakao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
  • Chi nhánh Bình Dương: 439 Trần Hưng Đạo, khu phố Bình Minh 1, Phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, Bình Dương.
  • Tổng đài tư vấn luật1900 6665
  • Email: Lgp@lgp.vn

ĐẶT CÂU HỎI CỦA BẠN

Mọi câu hỏi xin gửi đến email: lgp@lgp.vn. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6665. Xin cảm ơn!