Chuyển nhượng đất chung

HỎI:

Truoc het toi xin loi vi
toi ko co font VN va cung ko biet danh dau’ neu co’.

Toi co 2000m dat o Q 9
Phuong Long Truong` HCM. Bay gio toi muon ban nhung gap nhieu rac roi’ vi la
dat’ nong nghiep.

Luc mua va nop giay to
thi chi co ten toi va vo. nhung luc do trong ho gom co 7 nguoi. Nay con 5
nguoi`.

Dat co So Do ten toi va
vo nhung co’ chu~ Ho^. Nen ca Ho^. fai ky vo de chuyen nhuong lai cho toi. Tat
ca nhung nguoi con` co mat deu dong y ky’ cho toi. Nhung:

Me
toi mat’ ko de lai di chuc’

Chi da^u toi da~ li di
voi Anh toi nam 2001 (dat mua luc’ 2002) Ly di va don. ra nam 2001.

Xin giup toi phai lam the
nao` hoac co biet van phong luat su nao uy tin va gioi?
chuyen giup ve van de nay` thi xin chi dan cho toi. Cho toi so Phone va
dia chi van phong de lien lac.

Xin cam on rat nhieu. 

PN    

Don Pham [[email protected]]

TRẢ LỜI:

Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn
như sau:

Đất của bạn đã được cấp Giấy chứng
nhận, tuy nhiên đất này được cấp cho Hộ gia đình. Do vậy, để chuyển nhượng tất
cả những người trong Hộ gia đình phải đồng ý.

Việc xác định những người có quyền đối với quyền
sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được căn cứ vào sổ hộ khẩu. Nếu chị dâu bạn đã
cắt khẩu, thì không còn thuộc hộ gia đình bạn, việc chuyển nhượng quyền sử dụng
đất của hộ gia đìnhb ạn không cần được sự đồng ý của chị dâu bạn. Ngược lại, nếu
chị dâu bạn chưa cắt khẩu, thì vẫn còn thuộc hộ gia đình bạn, việc chuyển nhượng
quyền sử dụng đất của hộ gia đình cần được sự đồng ý của chị dâu bạn.

Vì mẹ bạn đã mất nên các thành viên
trong gia đình cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế do bà để lại, trong đó có
cả phần quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình. Sau đó,
các thành viên trong hộ gia đình cùng tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng diện
tích đất đó.