Thủ tục làm sổ đỏ

Thủ tục làm sổ đỏ

HỎI:

Tôi chuẩn bị mua một thửa đất khoảng 90m2
tại khu trại Thủy, Phường Liên Bảo, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Theo tôi được biết khu
này cả những nhà sống lâu năm ở đây cũng chưa có sổ đỏ. Hơn nữa, lô đất này
đang thuộc tranh chấp giữa đất của quân đội và nhà dân. Chủ nhà nói rằng, nếu đồng
ý mua sẽ viết giấy biên nhận, có chữ ký đầy đủ của Trưởng khu ở đó xác nhận, và
bà con chung quanh là không có xảy ra tranh chấp.

Nếu tôi mua như vậy thì sau này muốn xây
nhà thì có được không?

Nếu thật sự là đất tranh chấp thì sau này
có bị bên quân đội có quyền thu lại không?

Và nếu tôi muốn làm sổ đỏ cho miếng đất
này thì phải cần những giấy tờ gì, qua các phòng ban nào?

Mong
được tư vấn qua mail.

Xin
chân thành cảm ơn.

Trần Phương Lan [lanphuongfeb1983@gmail.com]

TRẢ LỜI:

Trường hợp của bạn,
Luật Giải Phóng tư vấn như sau:

Bạn nên mua đất thuộc diện đã có chủ quyền rõ ràng, phải được công chứng,
làm nghĩa vụ thuế và đăng bộ, sang tên. Vì giấy biên nhận có chữ ký đầy đủ của
Trưởng khu ở đó xác nhận và bà con chung quanh không có xảy ra tranh chấp là
không có ý nghĩa khi xảy ra tranh chấp trên thực tế.

Về việc xin cấp sổ đỏ, theo quy định tại Điều 50 Luật Đất đai thì hộ gia
đình, cá nhân sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có đủ các điều
kiện:

(1) Đang sử dụng đất ổn định;

(2) Được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp;

(3) Đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính gồm tiền sử dụng đất, thuế sử
dụng đất, lệ phí trước bạ (trừ trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, thuế sử dụng
đất).

Đất bạn chuẩn bị thuộc diện đang tranh chấp nên trên thực tế khó được cấp
GCNQSDĐ.

 Nếu cần tư vấn thêm vui lòng gọi đến tổng đài tư vấn luật đất đai 1900 6665 để gặp luật sư hoặc truy cập mục hỏi đáp pháp luật nhà đất để tìm hiểu thêm

Xem thêm: dịch vụ làm sổ đỏ sổ hồng

ĐẶT CÂU HỎI CỦA BẠN

Mọi câu hỏi xin gửi đến email: lgp@lgp.vn. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6665. Xin cảm ơn!