Tổng đài tư vấn: 1900 6665

UY TÍN

Uy tín là lòng tin

CHUYÊN NGHIỆP

Chuyên nghiệp sẽ giỏi hơn

HIỆU QUẢ

Hiệu quả để thành công
luat su hung
"Có thể ai cũng biết luật, nhưng không phải ai cũng biết vận dụng luật. Người học luật học cách vận dụng đúng luật. Còn các luật sư vận dụng luật một cách khôn khéo nhất "

Luật sư Nguyễn Kiều Hưng

Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background

Đóng thuế đất nông nghiệp

Câu 11:

HỎI:

Kính gửi cafeluat.

Tôi tên Nguyễn Anh Duy , sinh năm 1965.

Năm 2000 tôi có mua 1 miếng đất 120m2 trên
đường Lê Văn Khương P. Hiệp Thành, Quận 12 Tp HCM. Đất có nguồn gốc sử
dụng lâu dài từ trước năm 1975 hiện người chủ vẫn sống bên cạnh.

Giấy tờ mua bán: gồm hợp đồng mua bán có
xác nhận của UBND Phường "Đất nằm trong khu dân cư không có qui
hoạch, và tranh chấp".

Năm 2001 tôi có cất nhà cấp 4 không phép
có Biên bản xử phạt và biên nhận nộp phạt của UBND phường.

Năm 2003 tôi được UBND Quận 12 cấp số nhà
và tôi đã đóng thuế nhà đất hằng năm từ đó nay. Hiện nhà nước xác
định là đất phi nông nghiệp.

Nay tôi muốn làm chủ quyền cho căn nhà trên
thì tôi phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính nào?

Theo Bảng giá đất 2013 của UBND Tp HCM thì
căn nhà của tôi là 3 triệu 100 đồng.

Nhà tôi thuộc loại đất phi nông nghiệp có
phải đóng 40% thuế sử dụng đất không?

Rất mong nhận được sự giúp đỡ của quý
bạn.

Xin chân thành cám ơn.

Anh Duy [dieppham24@yahoo.com]

TRẢ LỜI:

Trường hợp của bạn, Luật Giải Phóng tư vấn
như sau:

Bạn cần thực hiện các nghĩa vụ
tài chính sau:

         Nộp thuế trước bạ (nếu chưa nộp thuế trước bạ).

         Nộp tiền sử dụng đất là giá đất nhân hệ số k. Hệ số k theo Quyết định
18/2013/QĐ-UBND ngày 30/5/2013 của UBND TP.HCM về ban hành hệ số điều chỉnh giá
đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP.
HCM thì tại Quận 12 là 1.5.

         Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất có diện tích trong hạn
mức căn cứ theo Luật Thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp là:

(Giá 1m2 đất) x (diện tích đất
thực tế sử dụng) x 0,03%.

 


ĐẶT CÂU HỎI CỦA BẠN

Mọi câu hỏi xin gửi đến email: lgp@lgp.vn. Nếu cần trả lời khẩn cấp, vui lòng gọi tổng đài tư vấn 1900 6665. Xin cảm ơn!